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【6475 宇田川ビル】西葛西駅近の70㎡オーバーの4LDKは希少価値が高いです。

西葛西駅北口を出てりそな銀行とみずほ銀行の間の道を東へ歩くこと1分。周りには飲食店やコンビニなどがあり便利な場所です。これだけ駅に近いと通勤・通学はラクチンです。

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こちらの建物は1棟なのですが、真ん中で別れており左手の方がご紹介するお部屋の建物です。8階の最上階はワンフロアーで角部屋です。玄関を開けるとチョット大きめの5段の可変式シューズボックスがあります。ブーツなどの大きなものはそんなに入らないですが、ローカットの靴であれば結構収納できます。

西葛西駅1分で最上階角部屋の4LDKマンション PB200516.jpg

室内に入ると広々としたリビングダイニングが広がります。シンクも通常より広めですし2口ガスコンロも設置可能なので大人数の料理も余裕をもってできます。よくお客様には言われる事で冷蔵庫置場が新しいものだと入らないという悩みもこれだけ広いスペースだと問題ないです。
ダイニングとバルコニーの間には洋室があります。南向きの窓からは明るい日差しがたくさん入ってきます。家族の人数によっては、こちらのお部屋をリビングとして使うこともできますよね。

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バルコニーは隣の和室にまで広がっています。目の前の建物もそんなに高くないので見晴らしも良いです。8階ともなると窓を開けると冷たい風が吹いてきます。(現在11月なので)夏場だったらとても涼しいんだろうなぁと思います。
和室にはこれでもか!というほどの2間+天袋があります。これだけ広い押入れだとお部屋に置くものがほとんどなく広く使えそうですね。ちなみにこちらの和室は8帖です。

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和室の北側にある洋室は和室ともつながっていて、なおかつ西側に窓がついているのでバルコニーに面していなくても十分に明るいお部屋です。押入れやクローゼットなどの収納はないのですが、天袋がついています。お子様のお部屋で使ってもいいのではないでしょうか。
もう一つの洋室はリビングダイニングから廊下を挟んでいます。

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こちらのお部屋にも西向きの窓があるので明るいです。こちらは半間の収納があります。こちらのお部屋は私個人としてはお父さんの書斎兼趣味の部屋にしたいものです。たぶん却下されるんでしょうが…笑
リビングに戻ってキッチンの横の扉から洗面スペースに入ります。大きめの洗濯防水パンは今主流のななめドラム式の大きい洗濯機でも対応できそうです。独立洗面台も設置されています。洋室や和室からこれだけ洗面スペースが離れていると朝早く身支度してもうるさくなさそうです。

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お風呂はちょっと古い感じがしますが、管理度合いが良いので綺麗にされています。合わせてトイレにもお風呂にも窓があるので照明だけでなく自然の明かりも入ってきて明るいです。
全体的にどの部屋にも自然の光が入ってくるので明るい感じがします。

PB200554.jpg PB200557.jpg

こちらが間取りです。

6475p1.jpg

■■物件概要■■

◇東西線 『西葛西』駅 徒歩1分

賃料:152,000円
共益費:8,000円
敷金:1ケ月 礼金:0ケ月
間取り:4LDK(77.40㎡)
所在地:東京都江戸川区西葛西5丁目
構造:鉄筋コンクリート造  
地上:8階建て8階部分

都市ガス エアコン 室内洗濯機置場
インターネット接続 インターホン 下駄箱
バス・トイレ別 角部屋 2口ガスコンロ設置可
独立洗面台 駐輪場 エレベーター

さらに詳しくご覧になられたい方はこちらへ

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■■ お問合せ番号 6475 ■■

▽▽空室状況や内覧のご希望は、お問合せ下さい。▽▽

   TEL:03-5658-1901
※ご内覧(来店)はご予約いただいた方を優先させていただいております。
 ご不明な点などございましたらお気軽にご相談ください。

■■株式会社宇田川企画■■

夢・・・広がる空間
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担当:大宮
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テーマ : 住宅・不動産
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